樓宇智能化系統(tǒng)，其以建筑作為平臺(tái)，兼?zhèn)浣ㄖO(shè)備、辦公自動(dòng)化以及通信網(wǎng)絡(luò)三個(gè)大系統(tǒng)，利用現(xiàn)代通信技術(shù)、信息技術(shù)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、監(jiān)控技術(shù)等，通過對(duì)建筑和建筑設(shè)備的自動(dòng)監(jiān)測(cè)與優(yōu)化控制、信息資源的優(yōu)化管理，實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑物的智能控制與管理，以滿足用戶對(duì)建筑物的監(jiān)控、管理和信息共享的需求。

樓宇智能化系統(tǒng)包括綜合布線系統(tǒng)、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、辦公自動(dòng)化系統(tǒng)、智能化集成系統(tǒng)、電源與接地、環(huán)境、住宅（小區(qū)）智能化系統(tǒng)等子系統(tǒng)。

1.綜合布線系統(tǒng)

綜合布線系統(tǒng)主要是纜線敷設(shè)和終接，機(jī)柜、機(jī)架、配線架的安裝，信息插座和光纜芯線終端的安裝等。其將建筑內(nèi)的各種設(shè)備、設(shè)施相互連接，形成完整配圖的整體，以實(shí)現(xiàn)建筑高度智能化，具有兼容性、可靠性、使用靈活性和管理科學(xué)性特點(diǎn)，是樓宇智能化保證優(yōu)質(zhì)高效服務(wù)的基礎(chǔ)設(shè)施之一。

2.建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)

建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)主要是將與建筑物有關(guān)的暖通空調(diào)、給排水、電力、照明、運(yùn)輸?shù)仍O(shè)備集中監(jiān)視、控制和管理的綜合性系統(tǒng)。對(duì)建筑內(nèi)的公寓業(yè)態(tài)的用電、用水、用熱（冷）量、用氣進(jìn)行分區(qū)域分項(xiàng)的能耗統(tǒng)計(jì)及分析，具備RS485通信的遠(yuǎn)傳設(shè)備（水表、電表、智能表），結(jié)合無(wú)線485轉(zhuǎn)換終端及智能網(wǎng)關(guān)，將數(shù)據(jù)上傳至物聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)，全部數(shù)據(jù)最終呈現(xiàn)在PC客戶端，實(shí)現(xiàn)全樓重點(diǎn)位置實(shí)時(shí)監(jiān)控。

3.通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)

通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)是保證樓宇內(nèi)語(yǔ)音、數(shù)據(jù)、圖像傳輸?shù)幕A(chǔ)，同時(shí)與外部的通信網(wǎng)相連，與世界各地互通信息，是智能建筑的中樞，是構(gòu)成智能建筑有機(jī)整體的核心。有兩個(gè)主要功能，第一是支持各種形式的通信業(yè)務(wù)，第二是能夠集成不同類型的辦公自動(dòng)化系統(tǒng)和樓宇管理自動(dòng)化系統(tǒng)，形成統(tǒng)一的網(wǎng)絡(luò)，進(jìn)行統(tǒng)一的管理。